259 000 €

Description

Maison/Villa 6 pièces Laisser vous charmer par cette très belle longère de ~160m², avec son grand garage édifiée sur une parcelle de ~4700m².
Dans ce cadre bucolique, cette longère ne vous laissera pas indifférent.

En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située à proximité de YERVILLE (7min), DOUDEVILLE (5min), YVETOT (17min) et VEULES LES ROSES (20min).

? Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en moins de 10 minutes.
? La gare SNCF de YVETOT (17 min) est aussi là pour vos différents trajets
? A 5min en voiture, les établissements scolaires (maternelle, primaire)
? Les commerçants de DOUDEVILLE, YERVILLE et SAINT LAURENT EN CAUX vous accueilleront pour vos nécessités.

Vous est proposé au RDC :

Une entrée de ~3m² avec placard de rangement
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de ~40m² avec poêle à granule et climatisation réversible
Une chambre de ~17m²
Une salle de douche de ~4m²
Un bureau de ~11m²
Un 2ème séjour de 29m² avec poêle à bois et climatisation réversible
Une véranda pour ~16m²
Un cellier de ~11m²

A l'étage, vous trouverez :
Une chambre de ~14m² au sol
Une chambre de ~11m² au sol
Une chambre de ~13m² au sol

De plus, par un accès indépendant vous accéderez à un grenier de ~40m² habitable avec 2 velux à finir d'aménager pouvant vous offrir une surface totale de plus de 200m² !!!
Vous l'aurez compris, ce bien de qualité vous offre de multiple possibilité. (chambres supplémentaires ou bien maison bi-famille)


Côté extérieur vous profiterez d'un parc clos et arboré avec de nombreuses variétés d'arbres (pommiers, abricotiers, noisetiers, nectariniers...)
Un très grand garage (idéal pour camping car) avec Plusieurs places de stationnement, cellier, poullailler, serre... finiront votre visite.

Les points fort :

Huisserie bois double vitrage
Poêle à granule et poêle à bois
Pompe à chaleur réversible
Grand garage + plusieurs place de stationnement dans la propriété
Grand parc clos et arboré de ~4700m²
Portail motorisé
Grenier aménageable de ~40m²
A moins de 20 minutes des plages
Possibilité de faire 2 habitations
Couverture en ardoise naturel en très bon état
Viable de plain-pied.

Vous l'aurez compris, ce bien d'exception sans aucun travaux n'attend que vous.
Bien rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 83278819 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 122 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030euros ~ 1450euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745