80 600 €

Description

PROCHE CENTRE-VILLE, PROCHE IUT DU LITTORAL-CAMPUS DE DUNKERQUE

Ce studio de 26m2 comprend une pie?ce de vie, une cuisine ame?nage?e e?quipe?e et une salle de bains, offrant tout le confort ne?cessaire pour votre vie quotidienne.
Le chauffage individuel e?lectrique vous permettra de re?gler la tempe?rature a? votre convenance.

La se?curite? est une priorite? : le ba?timent est dote? d'un gardien et d'un acce?s se?curise? avec digicode et interphone, vous offrant une tranquillite? d'esprit absolue.

Vous ne manquerez pas de divertissement dans les environs. Deux cine?mas sont a? votre disposition, ainsi qu'un institut universitaire, un large choix de restaurants et deux bureaux de poste pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez e?galement profiter des marche?s anime?s du quartier, ajoutant une touche de convivialite? a? votre expe?rience.

Cet appartement est vendu occupe? par un locataire, offrant ainsi une opportunite? d'investissement locatif inte?ressante.Vous be?ne?ficierez de solides garanties financie?res et locatives pour le paiement des loyers, assurant une se?curite? supple?mentaire.

À propos de la copropriété :
Dans une coproprie?te? de 142 lots.
Aucune proce?dure n'est en cours.

DPE : E
GES : B
Montant moyen estime? des de?penses annuelles d'e?nergie pour un usage standard, e?tabli a? partirdes prix de l'e?nergie de l'anne?e 2021 : entre 427,00 et 577,00 ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : georisques.gouv.fr.

Produit rare sur le marché, présenté par Laurent LOGET de ARK Immobilier 2 rue Beauvoisine 76000 ROUEN
- RSAC 528996085
- Tél : 06.21.45.25.15
- Mail : laurent.loget@ark-wm.fr
Votre conseiller ARK CAPITAL : Laurent Loget Agent commercial
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 577.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34215nso/144/pK138/bareme_honoraires_ark_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ARK CAPITAL : Laurent Loget - Tél. 0621452515
Agent commercial (Entreprise individuelle)