199 000 €

Description

Pavillon
charmant de 5 pièces, proche de la Moine

Maison de 89m2, dans un quartier très prisé, au calme , exposée sud-est, sur un beau jardin . Cette maison pourra accueillir de nombreux projets dans un cadre idéal ( gîte partiel ou complet, chambres d'hôtes, maison secondaire, profession libéral)

Elle se compose d une belle pièce à vivre de 31m2 avec une lumière traversante, une cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, dont une en rez de jardin , deux salles d'eau et deux toilettes. Une pièce supplémentaire de 12m2 peut servir de bureau, pour du télétravail par exemple. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être un peu rafraîchi.

Un jardin vient la compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur, avec en plus un grand garage
A proximité, on peut trouver
commerces,
écoles, crèche.
Niveau transports,
la gare de
Cholet est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A87 et la nationale N249 sont accessibles à moins de 3 km.

La maison est à vendre au prix de 219900? , honoraires à la charge des acquéreurs de 9900?.

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Honoraires inclus de
4.74%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570.00 et 2170.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE - Tél. 0673278014
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510962475
RCP RD01792881L