78 000 €

Description

A découvrir dans votre Agence Thiéblemont Immobilier !

Immeuble de rapport (02) à diviser en 4 lots selon la désignation suivante :
BEAUTOR (02) - Projet validé par la Mairie.
PRIX : 78 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Loyers Annuels HC : 21 240
euros
Rentabilité projeté brut : 10,72%
Rentabilité projeté net : 9,03%
Taxe Foncière (2023) : 1 950 euros
Estimation travaux : 110 000 euros
Taux d'occupation : 0%

- LOT N°1 (EXISTANT) - Niveau n-0 Un local commercial avec vitrine de 6m² sur axe passant pouvant faire également faire office de bureau d'une superficie d'environ 19m².
Estimation locative : 240 euros HC/ mois.
- LOT N°2 (EXISTANT) - Niveau n-0 Un Appartement T4 Duplex d'environ 99 m² comprenant : cuisine aménagée, salon-séjour. A l'étage : dégagement, salle de bains, trois chambres et toilettes. Cave.
Chauffage Fuel. DPE E 246 GES E 60.
Estimation locative : 530 euros HC/mois.
- LOT N°3 (A CRÉER) - Niveau n-0 Un appartement T3 d'environ 58 m² comprenant cuisine aménagée, salon-séjour salle d'eau ave toilettes et deux chambres.
Estimation locative : 470 euros HC/mois.
- LOT N°4 (A CRÉER) - Niveau n+0 Un appartement T4 en duplex de 92m² comprenant cuisine aménagée, salon-séjour salle d'eau avec toilettes et trois chambres.
Estimation locative : 530 euros HC/mois.

Cour extérieur permettant d'accueillir 4 véhicules avec accès par un porche de 310cm. Une dépendance pouvant faire office de local poubelle.

Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires).
Pol THIÉBLEMONT
06.95.57.33.60 - pol@thieblemont-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr