231 000 €

Description

Très bon rapport qualité / prix !
Découvrez sans tarder cet immeuble idéalement situé en plein c?ur de Thorigny, à seulement 15 minutes de la Roche sur Yon, de Chantonnay, et à 5 minutes de Bournezeau avec son accès autoroutier.
À l'étage, un lumineux appartement T4 de 110m², entièrement rénové en 2018, vous offre une cuisine semi-ouverte de 22m², une vaste pièce à vivre de 42m², trois pièces, une salle d'eau, WC, buanderie et dégagement avec placards.
Au rez-de-chaussée, un spacieux restaurant de 250m² vous attend, comprenant une salle de 80m², un bar de 50m², trois locaux cuisines, deux chambres froides, des réserves, sanitaires, et une cave (non incluse dans la surface). La polyvalence de cet espace offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou de louer l'ensemble.
Les opportunités sont nombreuses : rendement locatif attractif, combinaison de résidence principale et commerce, création de logements locatifs, ou même l'acquisition et la revente partielle.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.