44 000 €

Description

Proche du centre-bourg et des diverses commodités, cette maison de ville mitoyenne d'environ 104 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un couloir de 11 m² desservant un séjour de 24 m², une cuisine aménagée de 16 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, et un patio faisant office de buanderie de 9 m² avec arrivée d'eau et évacuation, le tout connecté au réseau d'assainissement collectif.

A l'étage, un palier de 11 m² desservant deux chambres de 14 m² chacune.

A l'arrière de la maison, un jardin offre un espace de verdure pouvant être dédié à la détente ou aux activités de potager.

Idéal pour investissement locatif.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Honoraires inclus de
10%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 ?.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2598.00 et 3514.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr