380 000 €

Description

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa lumineuse de 162 m² située dans un secteur privilégié à 10 mn de Bergerac. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés qui vous conduit à un vaste séjour de 45 m², un petit salon avec accès à une véranda, un bureau et une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. Du côté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une deuxième chambre et sa salle d'eau attenante et une troisième chambre avec placards. Et enfin, une salle d'eau avec WC. Les petits plus : trois garages fermés dont un avec accès direct à la maison, une grande terrasse couverte de 56 m², une de 6 m² avec store Banne (côté cuisine) et une de 18 m² (côté séjour), une cuisine d'été, un local technique. Le terrain arboré de 2488 m² est clos. Du côté technique : chauffage par climatisation réversible gainable et poêle à bois, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, isolation performante (murs, plancher bas et toiture), puits relié à la maison, adoucisseur d'eau, vide sanitaire de 70 cm, assainissement par microstation aux normes, alarme. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855149)