175 000 €

Description

OPPORTUNITE A SAISIR, pour cet appartement T4 refait à neuf dans un quartier en pleine évolution. Cet appartement situé au rez de chaussée surélevé dans l'ancienne 'Maison de docteur', bénéficie d'un SOUS-SOL de 60m2 non aveugle et d'un JARDIN PRIVATIF de 70m2. Très LUMINEUX grâce à son exposition PLEIN SUD, belle hauteur sous plafond, parquet et tomettes d'origine se compose d'une entrée, salon, GRANDE CUISINE aménagée, 3 chambres, salle de bain avec GRANDE DOUCHE à l'italienne, wc séparé, grand placard. Un escaler vous conduit au VASTE sous-sol avec lucarnes favorisant la lumière du jour, d'une salle de jeux et d'un coin buanderie. Un jardin privatif arboré PLEIN SUD vous permet de jouir d'un bel extérieur en ville sans craindre le soleil d'été. Une visite s'impose sue ce BIEN ATYPIQUE Cette annonce référence 230748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PAUL LENERT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 79102503400038. Prix du bien : 175 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1580.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr