121 000 €

Description

Iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec fort potentiel de rendement

Cet ensemble immobilier offre une occasion rare d'investissement dans un quartier recherché. Comprenant trois appartements distincts, cette propriété promet un rendement idéal pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales :
- Appartement déjà loué de 38 m² rénové à neuf avec de belles finitions,
L'appartement de 38 m², déjà occupé, garantit une source de revenu stable dès le début (5 160 de revenu annuel)
4.26% de renta

- Appartement à rénover de 90 m² : Avec 90 m² d'espace à rénover, cette unité offre un potentiel considérable pour augmenter sa valeur après rénovation. Donnez vie à votre vision et capitalisez sur le marché immobilier en constante évolution.
- Appartement à créer de 40 m² : Ajoutez de la valeur à l'ensemble immobilier en créant un nouvel appartement de 40 m². Profitez de la demande croissante pour les petites unités et maximisez votre retour sur investissement.

Avantages de l'investissement :
- Rendement idéal : Avec un mélange d'unités déjà louées, à rénover et à créer, cet ensemble immobilier offre un rendement idéal pour les investisseurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936241)