285 000 €

Description

Iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : LE RAINCY - PLACE THIERS - Charmant appartement de 4 PIÈCES - 73 m² environ (72,24 Loi Carrez) avec BALCON d'angle de 12,24 m² environ - en PARFAIT ÉTAT, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et lieux de vie, proche du TRAM T4 et bus, à 20 minutes à pied de la gare du RER E. Au PREMIER étage sans ascenseur d'une résidence CALME et BIEN ENTRETENUE, cet appartement IMMÉDIATEMENT HABITABLE, avec un GRAND BALCON (possibilité d'installer une table et deux chaises, avec vue sur jardin), est aménagé avec goût et matériaux de qualité (grands placards, fenêtres avec DOUBLE VITRAGE, stores électriques avec télécommande etc.). AUCUNE PERTE DE PLACE et un AMÉNAGEMENT OPTIMISÉ pour cet appartement TRÈS CALME constitué d'une entrée avec GRANDS PLACARDS, d'un DOUBLE séjour LUMINEUX avec BAIES VITRÉES (possibilité de faire UNE TROISIÈME CHAMBRE), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une autre chambre actuellement aménagée en bureau, d'une salle de douche à l'italienne et de TOILETTES SÉPARÉES. Vendu avec une PLACE DE PARKING au sous-sol de l'immeuble et une CAVE. Chauffage individuel. VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION. Je suis disponible SEPT JOURS SUR SEPT pour répondre à toutes vos questions !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 225.33 ¤ par mois (soit 2703.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Quote part annuelle(moyenne) : 2703.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936171)