499 000 €

Description

Iad France - Graziella Simon (06 13 94 18 67) vous propose : oooo Vous cherchez un logement et une activité professionnelle ? ooo

oooo Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un joyau du patrimoine médiéval dans l'une des régions les plus attractives de notre pays oooo


Magnifique bâtisse offrant une opportunité unique d'acquérir un bien historique avec un fort potentiel commercial, située dans une belle région touristique.

ooo CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface de 274 m² environ avec un potentiel d'extension jusqu'à 500 m² environ.

ooo Commerce : Restaurant de renommée offrant une cuisine raffinée et bénéficiant d'une excellente réputation auprès des habitants locaux et des visiteurs.

ooo A l'étage, un logement T4 composé d'un séjour avec mezzanine, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés et buanderie.

ooo Possibilité d'aménager les étages en gîtes et chambres d'hôtes pour des locations saisonnières ou tout autre projet d'hébergement.

ooo Emplacement idéal : - Nichée au cOEur d'une région prisée par les touristes pour son patrimoine, ses paysages pittoresques et ses activités.

ooo DESCRIPTION : Cette impressionnante bâtisse médiévale allie charme historique et confort. La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension considérable, permettant d'envisager divers projets d'aménagement selon les besoins et les aspirations de l'acquéreur.

oooo LE POINT FORT DE CETTE PROPRIETE EST SON COMMERCE ETABLI oooo

- Un restaurant de qualité, jouissant d'une excellente réputation pour sa cuisine authentique et son ambiance chaleureuse. Cette activité commerciale, prospère, constitue un atout majeur pour les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur de la restauration ou à développer une entreprise déjà florissante.

- Avec plus de 200 m² environ encore inexploités, la bâtisse donne la possibilité de création de gîtes pour des locations saisonnières, pouvant offrir un revenu complémentaire attractif.
Les visiteurs pourront ainsi profiter pleinement de la beauté de la région tout en séjournant dans un cadre historique et authentique.

oooo Cette propriété exceptionnelle, dotée d'un fort potentiel de développement et d'un emplacement privilégié, représente une occasion unique d'investissement dans l'immobilier commercial et touristique.

oooo Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Photos supplémentaires et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES sur demande*

oN. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite.

oProfessionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.

*sous conditions

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon (ID 6067), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 804742799
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936158)