285 000 €

Description

Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS - PROCHE NOTRE DAME DE BURY *

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 78 m² environ.
-Un joli porche d'entrée vous accueille et donne accès au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée et une cuisine ouverte équipée récente. Une chambre spacieuse de plus de 16 m² avec de grands dressings tout hauteur et des toilettes séparées complètent ce niveau.
-A l'étage, vous profitez d'une grande salle de bain avec toilettes, d'une chambre d'enfant et d'une troisième chambre.

Équipements et performance énergétique
oBonne performance énergétique : DPE D
oChauffage individuel au gaz, chaudière de 2022
oDouble vitrage PVC et VMC
oToiture refaite entièrement en 2015

Les extérieurs
oJardin de 103 m²
oTerrasse plein sud
oRemise / atelier avec arrivées d'eau et électricité

Stationnement sécurisé
Portail motorisé (moteur 2023), 2 places de stationnements pour garer vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de votre propriété.

La maison fait partie d'une petite copropriété de 4 logements au total.

Le quartier
oA proximité du bassin des Moulinets et du Parc du Luat
oÉcoles, collèges et lycées à 12 minutes à pied, dont le Groupe Scolaire Notre Dame de Bury
oHôpital Simone Veil à 10 minutes à pied
oCommerces à 5 minutes à pied
oGare d'Ermont Eaubonne accessible en 16 minutes en bus ligne 3801 à proximité immédiate

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !


La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150.8 ¤ par mois (soit 1809.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1809.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936092)