780 000 €

Description

Iad France - Marilyn Faglain (06 25 35 87 65) vous propose : Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée dans un cadre paisible, sans aucuns travaux à prévoir. Érigée sur un terrain spacieux d'environ 1072 m² environ, cette propriété offre un style de vie élégant et confortable.

Habitation principale,
Pièce de vie : L'agencement soigné vous accueille dès l'entrée. Le double séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que le coin repas spacieux créent un espace de vie harmonieux.
Suite parentale : La chambre principale est dotée d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, le tout agrémenté de placards intégrés.
Chambre supplémentaire : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation polyvalente, cette chambre dispose de rangements pratiques.
Salle d'eau supplémentaire avec WC : Un espace fonctionnel et bien pensé pour le confort de tous.

Habitation secondaire,
Appartement indépendant : Parfait pour un rendement locatif ou pour loger vos proches. La cuisine dinatoire équipée et séparée, le séjour lumineux avec accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont Vinaigre, la chambre et la salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complètent cet espace.

Extérieurs,
Piscine au sel de 35 m² environ : Rafraîchissez-vous et profitez des journées ensoleillées dans votre propre oasis.
Salle d'eau extérieure fermée avec WC : Pratique et fonctionnelle pour les moments passés à l'extérieur.
Abri de jardin : Stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Faglain EI (ID 80680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982169443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 200.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936073)