284 000 €

Description

Iad France - Édouard Vauthey (06 23 23 79 28) vous propose : Rare -- Maison d'exception rénovée, à Saint-Jean-Lachalm, avec piscine intérieure et vue imprenable sur la vallée d'Allier.
Cette maison de village de 170 m², construite en 1900, a été entièrement rénovée en 2020 pour offrir un espace de vie moderne et confortable sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privée, un séjour ouvert sur cuisine avec buanderie et une salle d'eau, le tout sous plafond cathédrale. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Huisseries double vitrage avec volets électriques et climatisation réversible. Le terrain en pente, avec la possibilité d'y installer une terrasse suspendue, et les 120 m² environ d'ancienne étable en sous-sol viennent compléter la maison.

Idéalement exposée plein Sud avec une vue imprenable sur la vallée d'Allier, cette maison profite d'une lumière zénithale rare, en toute saison.
Au dos de la route, la maison et son accès aux commodités dont le Puy-en-Velay se fait en 15 minutes, tandis que l'accès aux gorges de la vallée et à ses activités de VTT, randonnées, canoë, Compostelle, sucs volcaniques, lacs dont celui du Bouchet, pêche, lieux culturels à l'image du Château de la Beaume à Alleyras, est lui, à portée de chaussures.

L'opportunité de vivre dans un cadre d'exception, à la fois authentique et chaleureux, proche des commodités, avec une vue sans nulle autre pareille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936063)