240 000 €

Description

Iad France - Camille Deschamps (06 51 50 76 95) vous propose : Proche Louviers, Gaillon et toutes commodités, dans un petit village, venez visiter cette jolie maison de plain-pied très agréable à vivre et fonctionnelle d'une superficie de 105 m².

Elle se compose d'une entrée indépendante avec placards, d'une grande pièce à vivre de 30 m² idéale pour recevoir, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec double vasque de 7 m² et de 3 belles chambres (de 10 à 12 m²).

Le sous-sol total avec entrée indépendante et baie vitrée est actuellement aménagé en plusieurs parties (buanderie, cuisine professionnelle, pièce de réception et pièce de stockage).
Il pourrait tout à fait accueillir des bureaux ou un cabinet, idéal pour une profession libérale ou encore pour aménager un studio.

Les combles sont aménageables.

Grand parking, atelier / carport au fond du jardin, poulailler, cabanons, cuve de récupération d'eau (1000 l), terrasse carrelée de 35 m².

Le jardin totalement clos de 1210 m² est un bel atout pour cette maison de village.

Équipements :
- Pompe à chaleur réversible air / air récente
- Climatisation
- Ballon thermodynamique neuf
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Portail motorisé
- Visiophone
- Robot tondeuse neuf
- Moustiquaires aux fenêtres

Environnement :
- Proche écoles et toutes commodités
- Accès rapide vers autoroute pour Rouen en 25 minutes, et Paris en 1h
- 12 minutes de la Gare pour Rouen ou Paris
- 10 minutes de Louviers et Gaillon



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Deschamps EI (ID 73232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28936048)