1 150 000 €

Description

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé au dernier étage d'une résidence de STANDING livrée en 2010, idéalement situé au sein de L'ECOQUARTIER, ce superbe DUPLEX offre un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez séduit par sa GRANDE TERRASSE de 73 m² plein ciel exposée SUD, offrant une vue dégagée et une intimité totale !

Au premier niveau, l'appartement se compose : d'une entrée aménagée qui s'ouvre sur la GRANDE PIÈCE DE VIE de 51 m² avec cuisine ouverte soigneusement aménagée et entièrement équipée. Le salon vous donnera accès à la grande terrasse et la cuisine à une loggia de 15 m². Repas en plein air, activités familiales, réunions entre amis, pratique du sport, jardinage, ces extérieurs sauront sans aucun doute répondre à vos divers besoins.
Une salle d'eau avec toilettes complète également cet étage.

L'espace nuit à l'étage, offre quant à lui, 3 (possibilité 4) BELLES CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES avec dressing et salle d'eau. Tout comme la cuisine, 2 pièces ont accès à une loggia de 15 m².
Vous retrouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie garantissant confort et intimité à ses occupants.

Vous l'aurez compris, cet appartement contemporain RÉNOVÉ en 2016, équipé d'une CLIMATISATION réversible et de domotique pour l'éclairage et volets, vous fera quotidiennement bénéficier d'un espace aéré et lumineux.
Proche de Paris, des écoles, des commerces et des installations sportives, ce bien est également situé à proximité du secteur des JO 2024 et de la future station de MÉTRO du Grand Paris.

DEUX places de stationnement en sous-sol (dont une équipée d'une borne électrique) sont accessibles par l'ascenseur.
Double digicode, interphone et vidéo surveillance sont présents dans l'immeuble pour plus de sécurité.

Les + :
-Appartement situé au calme total dans une très belle copropriété
-Triple exposition donc très lumineux
-Grande pièce de vie donnant sur un vaste extérieur (terrasse + 2 loggias)
-Divers rangements pour une optimisation de l'espace
-2 places de stationnement en sous-sol (possibilité d'acheter 2 places supplémentaires)

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je serai ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de vie dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie. Alors n'hésitez pas, je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 357.33 ¤ par mois (soit 4288 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 139.
Quote part annuelle(moyenne) : 4288 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935935)