239 000 €

Description

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : NOUVEAU ! VILLA DE 77 m. ² environ sur PECHBONNIEU

Mitoyenne d'un côté, cette maison de 77 m. ² de surface habitable est située en plein coeur de Pechbonnieu AU CALME sur un MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 900m. ²
Lumineuse, elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, salle de bain et salon avec cheminée. Cette villa présente un fort potentiel d'agrandissement (Zone UB 30%)
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et stores électriques centralisés
Sur la parcelle, un grand hangar de plus de 80 m² environ pourra être aménagé en projet d'extension de la maison avec les règles d'urbanisme en vigueur.
Des travaux de rénovation du toit et des peintures intérieures sont en cours de réalisation.
À 2 pas du collège Jean Dieuzaide, crèche et écoles maternelles et primaires.
Les + : AGRANDISSEMENT MAISON POSSIBLE / DOMOTIQUE FENETRES / GRAND TERRAIN PISCINABLE A L ABRI DES REGARDS / CALME / PROCHE COMMERCES ET SERVICES.
Contactez moi vite pour une visite du lundi au samedi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935872)