298 000 €

Description

Iad France - Justine Brisson (07 48 90 20 60) vous propose : Située dans le secteur de La Bugallière à Orvault, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort, espace et tranquillité, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun ainsi que de l'axe Nantes-Saint Nazaire.

D'une surface de 110 m², cette maison présente un espace pratique pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une entrée avec WC séparé et placard, assurant ainsi une fonctionnalité dès l'arrivée.
La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace de plus de 36 m² convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder directement à un jardin arboré, havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.

À l'étage, le pallier dessert une salle d'eau, un bureau, trois chambres avec placards, une chambre parentale avec dressing et salle de bains.
De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer l'espace dont vous rêvez.

Un garage de 27 m² accessible directement de la cuisine propose un espace de rangement pratique.

Prévoir quelques travaux de remise à votre goût pour vous approprier les lieux.

Côté technique : Cette maison bénéficie d'une bonne étiquette énergétique avec un DPE de classe C, grâce à une isolation par l'extérieur et la présence d'une VMI avec filtre radon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935703)