400 000 €

Description

Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE :
Cet appartement 3 Pièces de 69 m² environ, 2 chambres, dans un immeuble de standing en pierre de taille, avec CAVE et PLACE de PARKING !
Spécial INVESTISSEURS ou famille recherchant une opportunité à fort POTENTIEL,

Au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue (copropriétaires investis) et sécurisée (digicode / vigik), le bien est idéalement situé dans un secteur recherché à mi chemin entre la gare et le centre ville, vous offrant ainsi toutes les commodités à moins de 5 min à pieds (Gare Ligne L, Tramway, commerces, écoles, transports, et le centre ville avec sa rue commerçante et son célèbre marché local faisant la fierté des Garennois), Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement de 1er choix.

Ce 3 pièces confortable et fonctionnel, à la distribution parfaite et sans perte de place, nécessitera une totale remise en beauté pour exploiter son très fort potentiel d'aménagement, et laisser ainsi s'exprimer toute votre créativité et imagination.

Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux de près de 25 m² environ et profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine (pouvant être ouverte sur le salon), d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses avec placards de rangements / penderie, d'un dégagement (également équipé de placards / penderie), d'une salle de bains généreuse avec emplacement machine à laver et sèche linge, et de WC séparés.

Une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien.

Véritable OPPORTUNITE et RARE sur le secteur à ce prix, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien qui vous séduira par sa localisation de 1er ordre, son calme, et son POTENTIEL que vous pourrez exploiter au gré de vos envies, et qui en font ses atouts majeurs !

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 312.67 ¤ par mois (soit 3752.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 3752.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935383)