725 000 €

Description

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison indépendante du type loft, entièrement rénové en 2009 sur le secteur de Nansouty.

POINTS FORTS :
o Un excellent DPE en A, moins de 1000¤ / an
o Une surface généreuse de 174 m² environ offrant des volumes agréables
o Vaste séjour invitant à la convivialité
o Cuisine fonctionnelle et son cellier pratique
o Idéale pour une famille, à l'étage deux chambres qui se partagent une salle d'eau
o Une troisième chambre, une suite parentale dotée de sa propre salle de bains
o L'étage est baigné de lumière
o Combles aménagés pour rangement
o Habitable immédiatement
o Potentiel d'usage commercial à étudier pour ceux qui rêvent d'une activité à domicile.

ENVIRONNEMENT & COMMODITES :
o Quartier paisible et résolument familial
o Grande facilité de stationnement dans la rue
o Écoles et transports à deux pas
o Profitez de commerces de qualité à moins de 10 minutes
o A 4 kms en vélo du Grand Théâtre
o A moins de 10mn en vélo des Capucins et de la Gare Saint Jean

PERFORMANCES & CONFORT :
o Eau chaude et chauffage électrique une facture mensuelle moyenne de seulement 165¤.
o Excellent DPE en catégorie A, assurant une faible consommation énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique au sein d'un secteur paisible et tranquille.

Dossier complet du bien sur demande.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935313)