29 800 €

Description

Iad France - Valentin Buttet (07 60 84 97 68) vous propose : Situé dans le charmant village de Saint-Eloy-les-Mines, à seulement 20 minutes de Montluçon et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport offre un potentiel d'investissement très intéressant.

Composé de deux appartements F3 à rénover, d'un garage transformable en appartements, et de combles aménageables, ce projet propose une rénovation en deux étapes distinctes.

Dans la première étape, la rénovation des deux F3, estimée à environ 40 000 euros, permettrait de générer un revenu annuel de 10 200 euros, assurant une rentabilité net initiale de 12.23%. Une opportunité attrayante pour commencer à générer des revenus dès le début du processus.

La deuxième étape, comprenant l'aménagement des combles et du garage en appartements avec un investissement d'environ 80 000 euros, augmenterait le revenu locatif annuel à 19 080 euros. La rentabilité totale après la deuxième étape serait estimée à 11.8%, offrant un potentiel de rendement solide.

Cette propriété offre une flexibilité d'investissement unique, vous permettant de gérer la rénovation en deux phases, selon vos préférences et vos objectifs financiers. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre paisible avec un potentiel de rentabilité prometteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Buttet EI (ID 75468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 891027716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662483)