465 000 €

Description

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : MANDAT EXCLUSIF : VISITE VIRTUELLE 3D - Cette opportunité à saisir à Saint-Loubès, proche du Collège Max Linder. Cet ensemble résidentiel à RENOVER, vendu à 2100¤ / m2. Cette demeure en pierre avec une façade ancienne est d'une superficie de 197 m² environ est entièrement climatisée. Elle se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux, offrant 4 chambres ainsi que 2 vastes pièces de vie de 45 m² environ et 50 m² environ.

Vous bénéficiez également d'un second bâtiment indépendant de 53 m² environ sur deux niveaux. Parfait pour un studio, un espace professionnel ou pour vos invités.

Le tout est implanté sur une parcelle de 435 m² environ, avec 4 places de parking goudronnées et un espace vert de jardin.

Une situation géographique idéale pour un projet de vie de famille. Ce bien offre des volumes et des perspectives intéressantes, bien qu'il nécessitera des travaux de rénovation.

POINTS FORTS
- 100m à pieds des écoles, collèges, commerces, grandes surfaces, piscine, club de tennis, salle de concerts.,
- 22 Kms, de Bordeaux,
- Toitures de 2018, encore sous décennale,
- Fenêtres PVC double vitrage de 2018, encore sous décennale,
- Sécurisation sous alarme,
- Dispositif sécurité incendie,
- Porte blindée,
- Climatisation, pompe à chaleur,
- Parking goudronné, 4 places,

Dossier complet du bien sur demande.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913784)