65 000 €

Description

A découvrir, Maison des années 30 avec partie commerciale utilisée autrefois comme boucherie, l'ensemble de 170m² est à rénover et offre un potentiel multiple.

Ce bien ayant 3 entrées séparées, il peut à la fois être transformé en plusieurs logements locatifs, en grande maison familiale, ou garder sa destination principale de logement et de local d'activité bénéficiant d'une visibilité optimale.

L'ancienne partie professionnelle est composée d'une surface de vente de 22m², d'une cuisine de 14.50m, d'un labo de 29m² et d'un wc.

Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cheminée et espace cuisine à aménager, 2 chambres au volume généreux de 15 et 20m².

Au 2ème et dernier étage, vous trouverez encore 2 grandes chambres, 1 bureau et une salle de bain avec wc.

Pour compléter l'ensemble, une cave de 25m² accessible par l'extérieur

Chauffage central au fioul
Huisseries en bois simple vitrage
Assainissement tout à l'égout conforme (contrôlé en 2016)
Electricité refaite récemment

Placé stratégiquement à 20mn de Guingamp et à moins de 30 mn de Lannion ou de Morlaix, vous serez dans le bourg de Plounevez Moedec, avec tous les commerces à pied.

Pour la mer, il faudra prendre la voiture et les premières plages seront à moins de 25 mn ?
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)