196 470 €

Description

Maison familiale de 88M2 Habitable avec sous-sol et jardin, vue sur la campagne, rénovée en 2023 située dans un environnement Calme, à 9 Minutes de Baud et 20 Minutes de Pontivy et de ses grandes surfaces ainsi que des écoles. Elle pourra également vous surprendre avec ces deux greniers pouvant permettre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de jeux. Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et une partie salon spacieux avec poêle à granulés installé en 2023 pour réchauffer vos soirées d'hiver. 1 Chambre parental, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'amis, WC, Le salon donnant sur la terrasse avec une vue sur la campagne. A L'étage 2 Chambres avec parquet châtaigné et vu sur la campagne , 1 Salle de bain et deux greniers spacieux. cette demeure vous propose également un grand sous-sol avec une pièce indépendante pouvant servir de buanderie ou d'atelier . Capacité 1 Véhicule. Pour les amoureux de la Mer la commune de Guénin se trouve à 37 Minutes des plages du sud du Morbihan Par la RN24 qui a été aménagée en Voie Express. A proximité vous pourrez découvrir le plan d'eau de GUERVELIN avec son parc de 3000 Hectares - ses pataugeoires et son parcours de jeux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5.8 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 308 874 - Greffe de LORIENT) Myriam GUIGO Entrepreneur Individuel 06 60 57 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854947)