219 000 €

Description

A proximité de la forêt de BROCELIANDE avec une situation plein cœur de bourg à Campénéac , cet ancien presbytère datant de 1625 et entièrement rénové en 2010 vous séduira par son volume et la qualité da sa prestation. Pas de travaux à prévoir en dehors d'un rafraichissement à votre gout. Un classement énergétique en C (Très Important) avec une facture de 700 par an. D'un point de vue géographique , PLOERMEL se situe à 5 Minutes et l'accès de la 4 Voies RENNES/LORIENT/VANNES se trouve à 5 Minutes. En franchissant la porte de ce bien , vous y trouverez un grand et vaste salon d'environ 35 m2 ouvert sur cuisine équipée , une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un escalier dans le salon donnant accès à la partie supérieure sur une mezzanine au premier étage desservant 3 grandes chambres , une salle de bain et un WC Individuel. Au deuxième étage , vous y trouverez un palier et deux belles chambres lumineuses sous velux. La partie chauffage est alimentée par une pompe à chaleur ( Marque Alterna ). Plancher chauffant au RDC avec complément électrique sur la partie supérieure. Assainissement tout à l'égout. A l'arrière , on y trouve un petit espace vert agréable avec un emplacement possible pour deux véhicules. Il est tout à fait possible de réaliser une chambre sur la partie RDC par une extension à l'arrière. Pour de plus amples informations , me contacter. Cette annonce référence 230609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 219 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1990.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr