198 000 €

Description

Nichée au sein d'un hameau paisible, dans l'écrin verdoyant de la campagne, cette élégante demeure en pierre incarne l'art de vivre à la française, où la tranquillité et la nature se marient en parfaite harmonie. D'une surface habitable de 133 m², cette résidence offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée est indépendante, le séjour baigné de lumière, où l'orientation idéale invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, a un accès direct à une terrasse exposée plein sud, et est équipé d’une cheminée avec insert. Un dégagement, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier/dégagement, une pièce d’eau et trois chambres. Au deuxième étage, une mezzanine, une chambre et un bureau. À l’extérieur, cette demeure propose un garage avec grenier, une dépendance/atelier, deux places de stationnement extérieur ainsi qu’une vaste cour en pavée sur l’arrière de la maison avec son four à pain. Un jardin en pelouse autour de la terrasse, et un parc/volière pour les amoureux des animaux complètent ce tableau bucolique. Située sur la commune de Plumaudan mais côté Brusvily, cette résidence jouit d'un emplacement privilégié, alliant quiétude champêtre et proximité des premières commodités. L'état général de la demeure nécessite quelques attentions et travaux, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination et de transformer cet espace selon leurs aspirations. Offrez-vous un véritable refuge au cœur de la nature, où chaque détail inspire à la sérénité et à la quiétude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 230623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 198 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2170.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr