392 000 €

Description

Propriétaires de chevaux ce bien est fait pour vous ! Située à 30 minutes de Vannes, cette belle demeure exposée au Sud de 155m2 sur un terrain de 7300m2 saura vous séduire par son environnement et sa vie de plain-pied. Elle vous offrira un salon spacieux et lumineux de 55m2 disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert trois belles chambres (24m2, 17m2 et 17,3m2) une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ainsi que des toilettes séparées. Vous disposerez aussi d'un grand garage deux voitures accessible par la maison et équipé de portails électriques. La propriété est clôturée et dispose d'une écurie pour deux chevaux. Vous aurez la possibilité d'avoir à votre disposition contre entretien une prairie supplémentaire de 8000m2 avec mangeoire et abreuvoir. Côté technique : - Tout à l'égout - Fibre - 16 panneaux solaires installés en 2022 - Récupérateur d'eau - Volets roulants en aluminium - Double vitrage bois - Terrain constructible (environ sur 3500m2) - Terrain piscinable - Maison construite en parpaings de 20cm et pierres d'Elven - Parquet en châtaignier dans la pièce à vivre - Eclairage par spots intégrés Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 230656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 392 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1960.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr