177 000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle plan Favier située à Salaise sur Sanne. Ce bien, nécessitant quelques travaux, dispose néanmoins de nombreux atouts intéressants, dont un sous-sol complet, trois chambres et un espace extérieur plaisant. Vous recherchez un bien avec potentiel à aménager à votre goût ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte sur cuisine : 35m² - Salle de bains : 4m² env - Chambres :12m² 9m²10m² - WC séparés : 1,2m² - Couloir Sous-sol complet - Garage - Cave - Annexe Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 80m² environ - Année de construction : 1966 - Parcelle de 672m² - Terrasse - Garage sous la terrasse - Sous-sol complet 80m² - Exposition : Est-Ouest - Chauffage actuel : Fioul - Menuiseries Bois simple vitrage - Volets pliants - Nécessite des travaux, néanmoins des aides intéressantes sont disponibles, jusqu'à 70 000 et un reste à charge selon vos revenus - Taxe foncière exonérée - DPE G (570) GES G (161) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3500 et 4770 (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeurs Vous l’aurez compris, ce bien peut vous offrir plusieurs possibilités d’aménagement, très bien positionné car proche des écoles, collège, des commerces, des axes autoroutiers… De plus, vous pourrez grâce aux aides prévoir un joli cocon . Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000 TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000 à 10.000 TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne