695 000 €

Description

Au cœur de l'hyper-centre historique de Figeac, immeuble ancien qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure. Il est en mono-propriété et propose: - caves sur rez de rue (120m² env.) - premier étage : un grand T2 de 80 m² avec une terrasse de 16m² et un studio de 26 m² (les 2 peuvent communiquer)  - deuxième étage: un T2 de 40 m² et un studio  de 26 m² - troisième étage un triplex atypique d'env. 170 m². On y trouve: Cuisine  de 26 m²,, Salon- SAM de 42 m² d'où la vue sur les toits de la cité médiévale est magnifique, 4 Chambres. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bains ou salle d'eau.  Des éléments d'époque médiévale ont été sauvegardés et un  bel escalier à vis en pierres dessert les étages.  Il y a 2 entrées qui s'effectuent par des rues piétonnes (le calme est  garanti). Celle du Rez de chaussé donne accès à l'ensemble des appartements, celle de l'arrière se fait par un jardin suspendu attenant appartenant bien sûr à la propriété, et qui donne directement accès au triplex. Le plus grand parking public de la ville est à proximité immédiate.   Pour projet de pur investisseur ou en usage mixte (habitation en mode principale du grand triplex et location à l'année ou saisonnière des autres appartements), dans cette ville située au centre de bassins touristique et économique particulièrement dynamiques. A noter que tous les appartements possèdent leur propre compteur d'électricité. Ce bien d'exception au charme fou constitue une belle et rare opportunité dans cette cité labéllisée ' ville d'art et d'histoire ' . DPE disponible très prochainement. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr /