425 500 €

Description

Marion LE VAILLANT vous présente ' La FAMILIALE'  Une lumineuse maison de 140m² située entre Terre et Mer dans un quartier paisible où règne la bienveillance et la convivialité. Ce bien implanté au coeur d'un terrain entièrement clos de 1280 m² constructible présente de généreux espaces ouverts sur l'extérieur. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte exposée sud, une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain pied grâce à une grande chambre, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc séparé. L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un débarras. Le plus de cette maison un sous sol total comportant une cave, un dégagement pouvant servir de salle de sport et un garage. Son environnement exceptionnel vous permets d'accèder aux commodités à pied. La voie express Axe Lorient/ Vannes se trouve à seulement 2 min en voiture. Vous rejoindrez les plages du littoral en 20min ainsi que la forêt domaniale de Camors à 10 min. Vous souhaitez vendre votre bien dans le MORBIHAN SUD, Contactez-moi!! Cette annonce référence 230397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013. Prix du bien : 425 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2950.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr