249 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située sur les hauteurs de Carmaux (Quartier St Jean). À seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute reliant Albi à Rodez, et à quelques minutes des commodités essentielles (écoles primaires, commerces, gare, et entrée d'Albi), cette propriété offre un cadre de vie très agréable. En pénétrant dans la maison par un porche couvert, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard et d'un WC. À gauche, une spacieuse pièce à vivre de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique d'environ 5m² est à votre disposition. À droite de l'entrée, l'espace nuit se compose de 4 chambres (10, 10, 10 et 11m²) et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres orientées au Sud offrent un accès direct au jardin. Pour plus de praticité, un double garage spacieux d'environ 65m², avec une grande mezzanine, est disponible. De plus, la maison est équipée d'un grand récupérateur d'eau, idéal pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé. Cette maison ne nécessite aucun travaux, avec une installation électrique récente (2020), une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, une toiture et des menuiseries également récentes. Posez simplement vos valises et profitez de la vue imprenable que vous offre cette propriété ! N'attendez plus pour visiter cette perle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 560701 )