690 000 €

Description

Iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : ! Opportunité d'Investissement ! Bâtiment du XIXe siècle situé à Auvers-sur-Oise, offrant un potentiel de rénovation. Rare sur le marché ! Ancien corps de ferme chargé d'histoire, situé sur une parcelle de 1751 m². Cet ensemble de bâtiments offre un cadre de vie authentique et verdoyant.

- La maison principale, d'une surface habitable de 121 m², présente une pièce de vie accueillante qui donne accès à un espace salon / salle à manger, agrémenté d'une véranda lumineuse, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec accès vers l'extérieur et le jardin arrière, est parfaite pour profiter des repas en plein air sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un WC offre un confort supplémentaire. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain, tandis qu'un vaste grenier de 54 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

- Une ancienne grange transformée en partie en espace de réception offre une belle opportunité de réhabilitation pour créer un espace convivial et polyvalent.

- Un bâtiment annexe abrite un studio et un deux pièces, anciennement loués, ainsi qu'un garage et un atelier, offrant diverses possibilités d'utilisation.

- Un logement de 4 pièces, appartenant au bâtiment le plus ancien datant de plusieurs siècles, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, un premier palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres. Un escalier donne accès à l'espace comble à aménager, offrant une surface à réhabiliter supplémentaire.

- Enfin, un dernier bâtiment de 40 m², anciennement une grange, peut être transformé en espace habitable, élargissant ainsi les possibilités d'aménagement.

Au total, cette propriété offre 265 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 390 m² de surface exploitable supplémentaire d'annexes et de granges.

Avec une architecture traditionnelle et des éléments d'époque, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un lieu d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28929185)