365 000 €

Description

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : une Réelle opportunité : immeuble parfaitement rénové :

À 1km de l'hyper centre du Mont Dore, station Thermale et de ski dans le Massif du Sancy, appartenant à la Chaine des Puys classée au Patrimoine de l'Unesco, cette maison divisée en 2 appartements rénovée à neuf, offre
- 1 premier logement T2 situé au rez-de-chaussée avec un sas d'entrée indépendant côté rue,
- et 1 logement T4 en duplex au 1er étage avec un accès côté jardin via une terrasse dont on peut jouir en été pour les repas ou l'apéro
+ 1 jardin de 965 m² (type constructible),
- vous bénéficiez également d'1 garage de 20 m² pour les rangements encombrants (vtt, meuble de jardin, bois) ou abriter votre véhicule des chutes de neige,
- sachant que des caves sont aménagées pour stocker le matériel de ski ou de randonnée.

Une chaudière au fioul et 1 poële à bois apporte un confort indéniable pour profiter de son séjour été comme hiver.

Quartier calme, proximité d'un petit supermarché pour le côté pratique.
À 20 minute de l'autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon ou rejoignant l'autoroute de Paris / Montpellier.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour votre usage personnel et profiter en bonus d'un revenu locatif dans le 2ème logement, qui vous permet aussi d'y accueillir la famille en grand tout en conservant une aisance indépendante.

Je vous invite à me contacter pour obtenir de plus amples informations et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28929022)