405 000 €

Description

Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : De plonger dans le charme de la nature avec cette superbe maison de campagne à 25 min. de Rouen et à 35 min de la mer, un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant.

Avec ses 200 m² environ au sol, et 172 m² environ habitables, elle séduira les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature !

Cette maison vous offre :

- Au rez-de-chaussée : un double séjour de 43 m² environ, une entrée / salon de 21 m² environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 20 m² environ avec un poêle à bois, une buanderie / arrière-cuisine, une salle de bain avec wc et une chambre avec salle d'eau et wc.

- A l'étage : une pièce palière pouvant faire office de bureaux, deux grandes chambres dont une de 30 m² environ avec salle d'eau, possédant également un accès indépendant, un toilette séparé. Etage équipé RJ45

Le parc paysagé est entièrement clos, sans vis-à-vis.
Il vous offre une trentaine d'arbres fruitiers, un potager, un grand poulailler, plusieurs bâtiments pour les animaux, un bâtiment / garage avec potentiel d'aménagements (40 et 33 m² environ), un bûcher attenant à la maison et une terrasse exposée plein sud.
Un puit citerne (25 m3) vous permettra l'arrosage du jardin grâce à ses différentes installations.

Fibre optique raccordée
Pompe à chaleur air-eau (Daikin Atherma R410A) et climatisation dans les chambres.
Diagnostic électrique : aucune anomalie

Proche des transports scolaires
Située à 5 minutes en voiture du centre-bourg de Clères, des écoles, du collège et de la Gare de Clères. Accès rapide à l'A151.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28929009)