217 350 €

Description

Magnifique Maison de 6 pièces avec un grand terrain clos et arboré - À ne pas manquer ! Votre Agence Venor Immobilier Montluçon a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible commune de Villebret. Nichée sur un terrain spacieux de 1358m2, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 146 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la vaste pièce de vie de 42m2 baignée de lumière, agrémentée d'une superbe cheminée en pierres qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est un espace fonctionnel et pratique, tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un coin privilégié pour se détendre et se reposer. Un toilette séparé est également disponible pour plus de commodité. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout pour cette propriété, offrant des possibilités infinies d'utilisation. Deux pièces supplémentaires avec points d'eau vous permettent de créer des espaces selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Le double garage avec porte motorisée facilite le stationnement de vos véhicules et offre un espace de rangement pratique. La propriété comprend également une dépendance non attenante de 75m2 avec son propre grenier et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires et des opportunités d'aménagement créatives. Parmi les atouts indéniables de cette maison, sa localisation idéale vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, la faible taxe foncière en fait un investissement financier attractif. Les équipements énergie récents assurent une consommation optimale, avec une consommation énergétique primaire de seulement 214 kWh/m2/an, vous permettant de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison qui n'attend que vous pour la transformer en un véritable foyer chaleureux et confortable.
Prix du bien : 217 350 EUR
Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR
Honoraires TTC : 3,5% soit 7 350 EUR
honoraires à la charge de l'acheteur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle propriété. Appelez-nous au 06 85 62 71 08 et concrétisez votre rêve de devenir propriétaire !