399 000 €

Description

Découvrez dès maintenant une opportunité exceptionnelle à Souffelweyersheim avec votre agence Immomann.
Dans une copropriété de 2017 avec ascenseur, imaginez-vous dans ce magnifique appartement d'une surface de 99,67m2, offrant le confort et la modernité que vous méritez. Vous serez séduit par non pas une, mais deux vastes terrasses totalisant plus de 87m2, idéales pour vos moments de détente.
Cet attique se trouve au deuxième et dernier étage. Dès que vous franchirez l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de ce bien. Vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de rangements, trois chambres spacieuses qui font toutes de plus de 12m2 avec accès sur l'éxterieur (dont une est climatisée), une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
L'espace de vie principal, climatisé, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte de plus de 37m2, vous offre un cadre rare et unique, prolongé par l'accès aux deux terrasses pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Enfin, pour parfaire tout cela, deux garages fermés en sous-sol vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où modernité rime avec confort, et où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 550 EUR à 820 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 55 Bilan prévisionnel de charges : 3261 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 399.000 EUR FAI Honoraires : 19.000 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Alexandre GARTISER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 883702367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/