439 900 €

Description

Sorgel Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de 4/5 pièces d'environ 132,66 m2, avec un jardin de 367 m2 (hors bâti). À Mittelhausbergen, dans un écrin de verdure, idéalement situé, au calme, aux portes de la ville de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour/sàm avec accès terrasse, une cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse, un cellier et un WC séparé.
Au 1er étage, un dégagement, 2 chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une chambre parentale incluant une salle de bain équipée (baignoire et douche) et dressing.
Un grand garage complète ce bien. L'accès est sécurisé par un portail automatique. Visiophone installé dans la maison.
Le village de Mittelhausbergen dispose de nombreuses infrastructures, une école élémentaire allant de la maternelle à la primaire, des restaurants, une salle de sport, une micro-crèche. À proximité des transports en commun et axes routiers, à 20 minutes de l'aéroport Strasbourg-Entzheim et du centre ville de Strasbourg.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Taxe foncière : 1 460 euros



Surface carrez : 132,66 m2 Surface au sol totale : 185,42 m2
Prix du bien honoraires inclus : 439 900 EUR charge acquéreur Honoraires : 20 000 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur (4,74%)) Prix hors honoraires : 419 900 EUR
Bien en copropriété : 7 lots (nombre de lots à usage d'habitation) Montant des charges : du 01/04/2022 au 31/03/2023 : 1610,49 EUR (charges communes, syndic, eau froide, espaces verts communs)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Consommation énergétique : D (208 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR et 2 310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an.
Procédure en cours : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference : 10074