Description
L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio est heureuse de vous proposer à la vente cette villa située sur la route des Sanguinaires. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2 avec portail électrique, à quelques pas des plages et criques, la villa d'une superficie totale de 298m2 offre un cadre idyllique.
L'habitation principale F5, d'une surface d'environ 210 m2, présente au rez-de-jardin un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine indépendante, coin salon avec cheminée, cellier et WC. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent l'étage, avec une mezzanine donnant accès à une tropézienne.
L'appartement T3 au rez-de-jardin de 85 m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre avec salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de l'habitation principale.
La villa est exposée Sud-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement, le terrain est piscinable.
Prestations : climatisation réversible + deux cumulus de 200L / cheminée / convecteurs éléctriques, menuiseries bois simple vitrage (sauf dans le sejour du T3 Alu double vitrage) / persiennes bois / peinture / parking à l'arrière de la maison / tropezienne / cuisine d'été
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au 06 31 86 68 58 // mc@stgimmobilier.com
ÉQUIPEMENTS
| Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
71,84 m2
3
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