379 000 €

Description

Dans le quartier historique de Peujard, au milieu des vignes et à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, des commerces et des écoles, cette belle MAISON DE CARACTÈRE lumineuse et traversante, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité propose 4 chambres, 2 salles d’eau/bain, 2 WC indépendants, une piscine au sel, une DEPENDANCE - idéale pour une activité libérale / atelier / chambre d’amis + un POOL HOUSE, le tout sur un magnifique JARDIN PAYSAGER, sans aucun vis-à-vis : oliviers, cyprès, lauriers roses, ginkgo biloba, palmiers, etc. Grande terrasse en bois. Environnement enchanteur et propice à la rêverie et à la détente. PISCINE au sel, avec couverture, sans aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la végétation et les vignes. Double vitrage, isolation toiture refaite en 2023, volets, portail entrée électrique. CLIM réversible. Garage. Gare, commerces, écoles primaire, maternelle, collège et lycée, à proximité immédiate. Coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854793)