700 000 €

Description

Exceptionnelle propriété située à 1h30 de Paris, au coeur du Gâtinais, non loin de Montargis. Au coeur d'un Parc de 5 hectares, cette magnifique demeure, entièrement restaurée en 2023, propose 700m² habitables, sur 2 niveaux, présente d'exceptionnels volumes. L'accès se fait par une allée privée traversant une forêt de chêne centenaires. La bâtisse principale est au centre de ce lieu calme, charmant, immergée en pleine nature, entre pièces d'eau et forêt séculaire. La piscine, majestueuse, est sertie d'une très belle terrasse de plus de 500 m². Au rez-de-jardin, ce sont trois grands espaces de réception indépendants de plus de 100m² chacun, avec de grandes hauteurs sous plafond, une somptueuse cheminée, un bureau, une grande cuisine et ses remises, une salle d'eau pour le confort des baigneurs dès leur sortie de la piscine. Au 1er étage sont réparties 7 chambres dont 5 suites de grand confort ( 6 salles d'eau ou bains avec wc), avec 3 balcons La décoration, soignée, a été réalisée avec goût et élégance. Un logement indépendant de deux pièces, salle d'eau et wc, superbement rénové peut être loué ou utilisé pour un gardien. Au sous-sol, on découvre une très grande cave voûtée de 100m², en croisés d'ogives (lieu de dégustation ?) et une chaufferie. Un peu à l'écart, une large grange, permettrait d'envisager différents projets sur 250m² d'emprise au sol, plus un étage. La demeure principale comporte trois ailes distinctes. Cela permet l'indépendance et la communication entre les espaces de réception. Cette judicieuse et rare répartition assure la tranquillité des suites et chambres. Splendide propriété, propice à la détente, pour une vaste résidence secondaire ou une rare maison de vie. Ensemble rénové en 2023. Actuellement cette propriété offre l'opportunité pour gite, table et chambres d'hôtes, séminaires professionnels, anniversaires, mariages...non loin de Paris , au calme, dans un cadre champêtre. Les Informations précises vous seront communiquées par Eric Bertrand 0608715043. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr