290 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée aux Grèves de Langueux Vous aimez le charme de l’ancien allié à la modernité ? Alors venez découvrir cette très belle longère entièrement rénovée en 2019. A deux pas des Grèves de Langueux, elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipé ouverte sur la pièce de vie de près de 50m2 équipée d’un poêle à bois et donnant accès sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, une buanderie/laverie, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de 8m2 avec salle d’eau pouvant accueillir un couchage d’appoint . A l’étage, un palier aménagé d’étagères pourra faire office de bureau et/ou de bibliothèque. Ce palier dessert deux chambres de 10m2 environ, un WC indépendant, une salle de bain mixte avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, un dressing de presque 9m2 et une grande chambre de près de 20m2 avec pierres apparentes. Un abri de jardin, un abri pour le bois, un appentis et 2 places de parking privées complètent ce bien implanté sur une parcelle de 280m2 facile d’entretien. Equipements : radiateurs et ballon d’eau chaude électriques, huisseries double vitrage, raccord au tout à l’égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 230398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 290 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1920.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr