217 000 €

Description

A 800 m du Rond-point de 'La Belle Etoile' (1 mn en voiture). Jolie maison de 84 m2 avec jardin d'environ 180 m2 offrant : Au rez de chaussée : Une chaleureuse et vaste pièce de vie de 46 m2 environ, avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte). Une salle de bain très récente composée d'une baignoire, un meuble vasque, un radiateur sèche serviettes. Une pièce de rangement avec grand placard ou dressing. Un wc A l'étage : 2 chambres de 13 m2 et 9 m2 1 dégagement Chauffage poêle à pellets. Le jardin de 180 m2 offre une belle terrasse, un cabanon, un petit hangar pour stockage et un puit. Cette maison 'cocooning 'à été rénovée il y 4 ans Cette annonce référence 230389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 217 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1700.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr