159 500 €

Description

Gond-Pontouvre, centre : Achat ou Investissement pour location. - Maison individuelle de 93 m² sur sous-sol en ville, rénovée en 2023 comprenant : - Au rez de chaussée : 1 grande entrée, 1 chambre de 17.44 m² donnant sur la terrasse côté jardin avec 1 salle d'eau, douche vasque et 1 wc. 1 réserve, 1 garage avec rangements et partie cuisine d'été. - A l'étage : 1 palier, 1 wc, 1 salle d'eau avec deux vasques et douche, 2 chambres de 12.36 et 10.51 m², 1 cuisine équipée neuve (2023) de 10.32 m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), 1 séjour/salon de 24.50 m² avec parquet, 2 fenêtres et baie vitrée sur balcon. Construction 1962. De beaux parquets ont été conservés. Ouvrants PVC double vitrage (2023). Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Electricité refaite. Tout à l'égout. Maison reliée à la FIBRE. Terrain 695 m² arboré avec atelier et cabanon, garage avec porte manuel. Egalement place de parking devant la maison. Proche commerces à pied, bus, écoles. Gare d' Angoulême à 5 mn (2.2 kms) Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/beduit (réf. 560635 )