203 000 €

Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, en EXCLUSITE, ce très bel appartement entièrement rénové avec balcon et grande cave, quartier cœur de ville à VICHY, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Proche commerces, services et gare SNCF, cet appartement d'une surface carrez de 94,20m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à la façade refaite récemment. Appartement traversant composé d'une entrée, une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine de 41m2, une arrière-cuisine faisant office de buanderie de 6.3m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4.30m2 et un WC indépendant. Beaux parquets d'origine, nombreux placards de rangement, balcon filant de 7.3m2, 2 chambres donnant sur cour intérieur, rénovation totale de qualité récente, cave de 18.3m2, chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle neuve, façade refaite récemment. De très beaux atouts pour cet appartement traversant et lumineux proche gare Sncf, à 8 min à pied du centre commercial des Quatre chemins et 10 min à pied du Parc des Sources. Charges mensuelles frais syndic, entretien commun et consommation eau froide. Taxe foncière 1152 DPE : C et GES : C Très bel appartement à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais syndic, entretien, eau froide) : 1320 soit 110 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 560709 )