92 000 €

Description

ORIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette propriété à rénover, offrant un potentiel considérable avec ses 183 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 5 chambres avec une vue imprenable s'étendant de MARLY à PONT A MOUSSON. Ancien café du village, ce bien vous charmera par ses volumes généreux, son potentiel énorme et sa vue à couper le souffle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 6 m², une cuisine de 13 m², et une vaste salle de 60 m², parfaite pour aménager un spacieux salon-séjour. Vous y trouverez également deux chambres de 13 et 12 m², un large palier et une salle d'eau avec WC de 5,50 m². À l'étage, trois chambres de 12, 18 et 23 m² vous attendent, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable de 60 m². Deux autres greniers de 5 et 11 m² offrent un espace de stockage idéal. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée de 52 m², une seconde cave de 8 m² et une troisième sous la terrasse, parfaite pour y céer une cuisine d'été. À l'extérieur, une grande terrasse de 35 m² orientée sud offre une vue imprenable. Un petit jardin pourrait être transformé en potager. Des travaux de rénovation sont nécessaires : la toiture est saine et en bon état, avec une partie refaite il y a environ 15 ans et l'autre plus ancienne, datant d'environ 30 ans. Un système de chauffage est à prévoir, des radiateurs sont déjà en place, des travaux sur les sols et plafonds sont à envisager, les fenêtres sont à remplacer, volets électriques en rez-de-chaussée Pour en savoir plus, contactez votre agence ORIA IMMOBILIER.