175 000 €

Description

Baisse de prix Vous aimez la pierre et le calme, Dans un petit hameau de sorèze, en hauteur avec une vue dégagée, cette maison tout en pierres et poutres ne demande qu'a revivre. Elle vous séduira par sa pièce à vivre de 70 m2 avec son poêle à bois, sa cuisine équipée, sa buanderie ou salle de bain wc. A l'étage 2 grandes chambres, 1 salle de bain, des wc et une terrasse de 17m2 avec une belle vue. Des combles aménageables , Ses 7900 m2 de terrain pentu et boisé. La maison bénéficie d'un double vitrage même dans les combles. Des travaux sont à prévoir, isolation, sol à l'étage, toiture hangar et terrassement à l'arrière pour faire une jolie terrasse. Une fois rénovée ce sera un petit bijou. Consommation conventionnelle : 414 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des e´missions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des cou^ts annuels : entre 2 650 et 3 630 par an, prix moyens des e´nergies indexe´s au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 08/08/2022 N’hésitez pas à contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds