162 500 €

Description

BSK IMMOBILIER - 3 KM DES PLAGES DU GOLFE - Alix Lagardère vous propose de découvrir cet appartement comprenant 6 couchages, entièrement meublé, d'une surface de 34 m² environ idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré de 2 hectares environ, à 1km du bourg de Baden et de ses commodités. Il est composé d'un séjour cuisine avec accès direct sur terrasse privative vu sur la piscine chauffée de mai à septembre, une chambre, une chambre type cabine avec lit superposé, un dégagement avec placards et une salle d'eau avec W.C. Les plus : - Le château a été entièrement rénové en 2012, et l'aile dans laquelle se situe l'appartement a été construite en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. - Le PLU de la commune fraichement révisé autorise désormais d'y résider à l'année. - Des compteurs d'eau et d'électricité individuels sont en cours d'installation (charges annuelles de copropriété diminués). Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 229386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 162 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 186,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr