229 900 €

Description

Située sur la commune d'Aucaleuc, en sortie de bourg, au calme, sur une parcelle constructible de 1769 m², une maison familiale composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant deux chambres dont une avec WC, une salle d’eau et une buanderie/chaufferie. Au premier niveau, entrée sur couloir avec placard, desservant une cuisine équipée et aménagée avec accès balcon par baie vitrée exposé sud, un salon/séjour avec cheminée et accès à un autre balcon par baie vitrée exposée ouest, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Garage/atelier accolé à l’arrière de la maison de 50 m². A l’extérieur, abris de jardin, cour en enrobé, le tout sur un terrain clos, aménagé, arboré et paysagé. Cette maison se prêtera aisément à vos différents projets, que ce soit pour en faire une maison de famille, ou pour de la location saisonnière avec partie chambres d'hôtes ou gîte, ou maison secondaire pour s'y retrouver en famille non loin des bords de Rance, de la côte d'émeraude et de ses plages. Beau potentiel également au niveau du terrain tout constructible. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien qui pourra répondre à vos différents projets ! Cette annonce référence 230379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 229 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1850.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr