40 000 €

Description

Cette jolie maison de 2 chambres située dans la ville historique et animée de Charroux serait idéale pour quelqu'un qui débute dans l'immobilier, quelqu'un qui veut gérer une location d'été ou quelqu'un qui veut fournir une location à long terme Cette maison, à laquelle on accède par une cour avant, offre au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec carrelage, un salon avec cheminée et poêle à bois émaillé. Des escaliers mènent de la cuisine à deux chambres doubles de bonne taille avec des planchers en bois naturel et une salle de douche. Les chambres ont une vue sur Charroux et l'église. La maison est très lumineuse et aérée et peut être transformée en une belle maison accueillante. Le centre de Charroux, avec ses bars, sa boulangerie, son café, sa supérette, son bureau de poste, son coiffeur et sa petite banque, n'est qu'à 5-10 minutes à pied. Un peu plus loin, vers la périphérie, se trouvent un garage, un restaurant et des écoles. Charroux est à 20 minutes de Savigné et Civray où l'on trouve de plus grands supermarchés, des médecins, des dentistes, des stations-service, un magasin de bricolage, des jardineries, des restaurants, des bars, un cinéma, une bibliothèque et des écoles, etc. Il y a un marché bihebdomadaire à Civray. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont faciles d'accès et il y a une gare TGV à Poitiers. Cette partie du département de la Vienne est très jolie avec sa campagne verdoyante et légèrement vallonnée et possède de nombreuses attractions historiques et intéressantes à visiter pendant les mois d'été, en plus d'être une excellente région pour les randonnées pédestres et cyclistes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et n'a pas de jardin. Prix hors honoraires agence : 35 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 560455 )