248 600 €

Description

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET pour cette maison 4 chambres d'une surface habitable de 120m². Venez visiter cette maison construite en 2008 d'accès plain-pied, vous accéder à une entrée avec nombreux placards, un grand salon/séjour s'offre à vous de plus de 45m² avec sa cuisine aménagée et équipée, les baies vitrées donnent accès à la terrasse surplombant le terrain et offrant une vue imprenable. La maison offre une chambre avec sa salle de douche privative, trois autres chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains et une buanderie. On trouve au sous-sol une partie garage et des ateliers. Côté technique : DV PVC, chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires et photovoltaïques. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000m². L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 179 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 310 euros et 1 830 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE pour une première visite de cette maison en vente. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)